• 蘇州固定資產投資房地產達四成 擠出其他行業值得重視

    發布時間:2017-04-10 08:58:34

    來源:新華日報

    分類:本地樓市

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    記者6日從統計部門了解到,今年前兩個月,我省完成房地產開發投資1277億元,同比增長10%,增速不僅較去年同期和去年全年分別高出5.9個、0.2個百分點,而且高出全部投資增速近一倍。房地產開發投資占我省固定資產投資的比重已達到20.7%,高出去年全年2.6個百分點。

    今年我省前兩個月固定資產投資同比增長5.1%,分別低于去年同期和去年全年3.9個、2.4個百分點,工業投資同比下降了0.7%?!巴小弊∪客顿Y增速的是第三產業,同比增長11.8%,而在第三產業中起扛鼎作用的則是房地產開發和基礎設施投資,二者投資額均超千億元,基礎設施投資為1028億元,總額雖較房地產開發少249億元,但增速高達25.2%。

    據分析,我省房地產開發投資占全部投資比重超兩成不能算“離譜”,今年全國這一比重為23.8%,高出江蘇3.1個百分點。由于我省不同地區樓市冷熱不均,去庫存進展不一,因此房地產開發投資的增速也有明顯差異,熱點城市蘇州、南京前兩個月分別完成房地產開發投資311億元、245億元,兩市合計占全省比重達43.5%,蘇州、南京同比分別增長9.3%、22.6%。目前蘇州、南京的房地產開發投資占比分別為46%、40%,遠超全省平均,而且各自上升到了一個新高度,較去年全年分別提高了7.8個、6.2個百分點,兩市投資對房地產開發如此“倚重”是否合適?

    南京大學教授錢志新認為,房地產開發投資占比多少為宜,要結合樓市真實需求、產業結構定位等“因城而異”。在江蘇,南京、蘇州樓市需求是開放式的,輻射范圍較大,房地產開發投資占比適當高一點是正常的,但現在超過四成應該“偏高”了。因為,目前樓市需求很大一部分來自投資或投機,這在熱點城市更明顯,房地產開發顯然不能迎合這部分需求,必須擠出這部分水分。而且,先進制造業等實體經濟也需要發展,要重視房地產開發投資過多對其它行業的擠出效應。

    今年前兩個月不同行業投資數據對比已發出提醒:全省制造業投資同比下降0.8%,工業技改投資增速也掉到了1.3%;制造業大市蘇州的民企向房地產開發砸進231億元,同比增長17.6%,而同期民企投向工業的資金只有130億元,同比下降3.6%。

    責任編輯:baixuanzhou

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